Реформирование управления коммунальными комплексами и жилой недвижимостью: Административно-правовой аспект

В монографии рассматриваются проблемы реформирования управления коммунальными комплексами и жилой недвижимостью. Автор анализирует несовершенство норм и ошибки действующего законодательства, доказывает необходимость введения административно-правовых режимов для регулирования реформы управления, а также административных договоров для регулирования новых правоотношений, возникающих в России на месте прежнего жилищно-коммунального хозяйства. Большое внимание уделяется проблемам организации государственно-частных партнерств для предоставления широкого круга услуг управляющим объектами коммунальных комплексов и многоквартирными домами. Показано, что первым этапом реформирования управления коммунальными комплексами должен стать анализ деятельности управляющих и выделение конкурентных видов деятельности, для которых не требуется государственное регулирование ценообразования. Впервые рассматриваются возможности решения жилищной проблемы в стране за счет государственно-частного партнерства для создания и регулирования института социального жилья. Анализируются основные характеристики этого института, отличающие его от института социального найма, приведены предложения по концепции проекта ФЗ «О социальном жилье в РФ». Книга рассчитана на правоведов и специалистов органов публичной власти, ее материалы будут полезны работникам организаций коммунальных комплексов, а также и собственникам жилой недвижимости, которые смогут многое узнать о некоторых решениях их насущных проблем.